לודמילה נגדימוב

עסקאות מקרקעין

ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין הכרחי ומעל הרצוי.
מדובר ברכוש נדל"ני שווי ערך גבוה המיועד למגורים, עסקים, השקעות ועוד, עם מעורבות של גורמים שונים, רשויות המס, מוסדות רישום כמו לשכת רישום המקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, עיריות, מועצות, בנקים, משכנתאות.
בדיקת מקיפה מקדמית לפני חתימה על ההסכם יכולה לחסוך הסתבכויות עתידיות, טעיות, מחלוקות, לחסוך בעלויות כמו מסים, היטלים.
מדובר בעסקאות רכוש, בהרבה מורכבים, מצריכים השקעה מצד הליווי המשפטי הנכון והמקצועי, שקילת כל צד, יסודיות, ידע במיסוי עם סוגיות שונות, פטורים, השגות, היטלים, העברת זכויות, רישומים, ניהול נאמנויות ועוד.
הייצוג הנו הכרחי ועל צד המקצועי ויסודי, עבודה בשיתוף פעולה מול אנשי מקצוע, שמאים, יועצי מס, יועצי משכנתאות.
מה כולל הייצוג בהסכמי מקרקעין.

מדובר בתהליך מורכב, בדיקה מקדמית ומשפטית מקיפה, בדיקה מול גורמים שונים, היבט המיסוי, שווי והערכה, מימון וליווי פיננסי וכל זה לפני חתימה. עבודה מול לקוח וצד השני.
עריכת הסכם עם סעיפי הצהרות, תנאים, הערות ושינויים להסכם.
ליווי בחתימת ההסכם, הגשת דיווחים לרשויות המס, רישום הערות אזהרה, טיפול מול בנק משכנתאות ויעוצים, אישורי מסים, העברת זכויות ורישומים.
בנוסף, כל עסקה היא שונה ועולם במלואה. כך הסכמי העברה ללא תמורה שיכולים להיערך בין קרובי משפחה ולבין שאינם קרובי משפחה, היבטי מס והפטורים, העברת זכויות, היטלים ועוד.